1111111111111111111111
首页 > 房产 > 正文

2018返乡置业攻略:教你买房不被坑

2018-02-08 11:24 伊犁晚报  

摘要:购房合同一旦签订就具有法律效力,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益。因此,购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。

他乡虽好却不是久居之地,外面繁华却始终要回家乡过平静的生活。一颗心劳累久了,就该回到家里,让家庭的温暖抚去异乡的烦恼。在外挣钱,回家买房,这是很多人的想法。那么,返乡置业要注意哪些事项呢?

深入了解家乡的购房政策

一般来说,返乡置业者对家乡的购房政策包括贷款政策并不能全面了解。那么,在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才能在购房时做出合理的计划,自己需要什么样的房、要购买多大的房都要计划好。

通过互联网、看房团了解项目背景

一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起购房者的关注。但在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风。通过互联网大数据、看房团及时了解项目背景,包含项目规划、实时动态、房源明细、周边配套、业主点评等多方面信息,还可与置业顾问实时沟通,筛选出合适的项目再实地看房。

了解流程、准备好材料

在买房前,首先要了解买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的了解,如了解买房过程中的一些特殊事项不作约定或约定不明确等,这样才能避免在房屋交易过程中犯一些比较低级的错误。与此同时,因为返乡时间仓促,建议提前了解当地购房所需材料,准备好了再去买房,以免两地奔跑,耽误时间。

新房查五证、二手房也要看原件

所谓防人之心不可无,尤其是在买房这件事上,谨慎总是没错的。在决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的五证是否齐全,只有齐全了才能够放心签合同。五证即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

二手房没有五证就不用查看了吗?不。二手房一定要看到房本的原件。如果对方是多人共有,比如夫妻共同产权,需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的,也要谨慎购买。

签购房合同一定要谨慎

购房合同一旦签订就具有法律效力,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益。因此,购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。

阅读合同时,注意查看条款中对于房款、面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要确定时间。(记者罗东)

责任编辑:余鹏飞

网友评论

返回首页
相关新闻
返回顶部
友情链接:豪门会彩票  宏发彩票  北京赛车pk拾后二  北京赛车pk拾官方开奖  博乐彩票  9号彩票平台  幸运农场  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!